标题：2017年徐州最新房价：市场回暖，投资与自住两相宜

　　一、2017年徐州最新房价：市场回暖

　　随着我国经济的稳步增长，房地产市场逐渐回暖。作为江苏省重要的工业城市，徐州房地产市场也呈现出一片繁荣景象。据最新数据显示，2017年徐州最新房价呈现稳步上涨态势，市场回暖明显。

　　二、2017年徐州最新房价：涨幅分析

1. 区域涨幅差异

　　在2017年徐州最新房价中，不同区域的涨幅存在一定差异。其中，市中心区域房价上涨幅度较大，主要原因是市中心区域交通便利、配套设施完善，吸引了大量购房者。而周边区域房价上涨幅度相对较小，但仍有上涨空间。

2. 房屋类型涨幅差异

　　在2017年徐州最新房价中，住宅类房屋价格上涨幅度较大，尤其是普通住宅和改善型住宅。而商业地产、办公地产等非住宅类房屋价格上涨幅度相对较小。

　　三、2017年徐州最新房价：投资与自住两相宜

1. 投资角度

　　2017年徐州最新房价的上涨，为投资者提供了良好的投资机会。一方面，徐州作为江苏省重要的工业城市，经济发展潜力巨大，房地产市场具有长期投资价值；另一方面，徐州房地产市场政策相对宽松，有利于投资者进行投资。

2. 自住角度

　　对于自住购房者来说，2017年徐州最新房价的上涨，意味着购房成本增加。然而，随着徐州城市建设的不断完善，居民生活品质得到提升，购房自住仍然是多数人的首选。此外，徐州房价上涨空间有限，购房者无需过于担忧房价过高。

　　四、2017年徐州最新房价：未来走势预测

1. 政策调控

　　在2017年徐州最新房价上涨的背景下，政府可能会出台一系列政策进行调控，以稳定房价。因此，未来徐州房价上涨空间有限。

2. 城市发展

　　随着徐州城市建设的不断推进，城市配套设施不断完善，居民生活品质得到提升。这将进一步推动徐州房地产市场的发展，为购房者提供更多优质房源。

3. 市场供需

　　在2017年徐州最新房价上涨的背景下，市场供需关系逐渐平衡。未来，随着新房源的不断推出，市场供需关系有望进一步优化，有利于稳定房价。

　　总之，2017年徐州最新房价呈现出稳步上涨态势，市场回暖明显。对于投资者和自住购房者来说，徐州房地产市场都具有较好的投资和自住价值。然而，购房者仍需关注政策调控和市场走势，合理规划购房计划。